Kurzantwort: Wenn mehrere Abflüsse im Haus gleichzeitig nicht funktionieren, liegt die Ursache oft am Hausanschluss oder der Grundleitung - dem Bereich zwischen Haus und öffentlichem Kanal. Eigentümer sind für diesen Leitungsabschnitt auf ihrem Grundstück zuständig, die Stadt Frankfurt für den öffentlichen Kanal ab der Grundstücksgrenze.
Was ist der Hausanschluss?
Als Hausanschluss bezeichnet man die Leitung, die das Abwasser vom Gebäude zum öffentlichen Abwasserkanal führt. Diese Leitung verläuft im Boden und endet an der Grundstücksgrenze oder dem Anschlusspunkt in der Straße. Sie ist in der Regel aus Steinzeug, Beton oder PVC gefertigt.
Wie erkenne ich eine Verstopfung am Hausanschluss?
- Mehrere oder alle Abflüsse im Haus laufen gleichzeitig langsam oder gar nicht ab
- Abflüsse im Erdgeschoss oder Keller sind zuerst und am stärksten betroffen
- Abwasser tritt aus dem Revisionsschacht aus
- Gurgelgeräusche in der ganzen Leitung
- Übler Geruch aus mehreren Abflüssen gleichzeitig
Ursachen einer Verstopfung am Hausanschluss
- Ablagerungen über Jahre: Fett, Papier, Hygieneartikel setzen sich in der langen Leitung fest.
- Eingewachsene Wurzeln: In Frankfurt gibt es viele alte Bäume - ihre Wurzeln suchen Feuchtigkeit und dringen durch Muffen und Risse ins Rohr.
- Beschädigungen: Setzungen, Frost oder Fahrzeugverkehr über dem Rohr können zu Rissen oder Verschiebungen führen.
- Ablagerungen aus dem öffentlichen Kanal: Bei starkem Rückstau drückt Schmutz aus dem Kanal in die Hausleitung zurück.
Wer ist zuständig - Eigentümer oder Stadt Frankfurt?
Die Grenze liegt in der Regel an der Grundstücksgrenze oder am Anschlusspunkt in der Straße:
- Innerhalb des Grundstücks: Der Eigentümer ist für alle Leitungen auf seinem Grundstück zuständig - Wartung, Reinigung und Reparatur.
- Ab Grundstücksgrenze: Die Stadt Frankfurt am Main - über das Stadtentwässerungsamt (SEA FFM) - ist für den öffentlichen Kanal verantwortlich.
Im Zweifelsfall eine Kamerainspektion beauftragen, die den genauen Standort der Verstopfung lokalisiert. Das ist die sicherste Grundlage für die Zuständigkeitsfrage.
Reinigung des Hausanschlusses
Die Grundleitungsreinigung erfolgt fast immer per Hochdruckspülung. Ein Spülschlauch mit Rotationsdüsen wird vom Revisionsschacht oder einem geöffneten Abfluss eingeführt und reinigt die Leitung auf dem gesamten Umfang. Bei Wurzeleinwuchs wird zusätzlich gefräst. Anschließend empfiehlt sich eine Kamerabefahrung, um das Ergebnis und den Rohrzustand zu beurteilen.
Was kostet die Grundleitungsreinigung in Frankfurt?
- Hochdruckspülung bis 20 Meter: 200 bis 350 Euro
- Inkl. Kamerainspektion: 350 bis 600 Euro
- Bei starkem Wurzeleinwuchs (Fräsen): 400 bis 800 Euro
Revisionsschacht prüfen lassen
Jedes Grundstück sollte über mindestens einen zugänglichen Revisionsschacht verfügen. Ist dieser verschüttet, gemauert oder nicht auffindbar, wird die Reinigung deutlich teurer. Lassen Sie die Lage Ihres Revisionsschachts prüfen und ggf. freilegen - das zahlt sich bei der nächsten Reinigung aus.
Fazit
Bei einer Verstopfung am Kanalanschluss in Frankfurt sollten Eigentümer nicht lange warten. Eine professionelle Hochdruckreinigung löst das Problem, eine Kamerainspektion klärt die Ursache - und bestimmt, wer am Ende zuständig und zahlungspflichtig ist.